В России рассмотрят возможность проведения обязательной медицинской оценки состояния ментального здоровья для всех участников сделок с недвижимостью. С такой инициативой выступил заместитель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко. Как рассказал парламентарий «Газете.Ru», он направил обращение в Министерство здравоохранения с просьбой разработать конкретный перечень заболеваний, которые могли бы служить основанием для запрета на покупку или продажу жилья.
Предполагается, что у любого участника подобных сделок должны быть справки от психиатра и нарколога. Основная цель нововведения — значительно сократить количество судебных прецедентов, когда бывшие владельцы имущества пытаются аннулировать продажи, ссылаясь на свою неспособность осознавать происходящее в момент заключения договора. Это поможет защитить интересы добросовестных покупателей, которые в текущих условиях сталкиваются с серьезными рисками.
На сегодняшний день в Едином государственном реестре недвижимости фиксируется только судебное подтверждение недееспособности. В противном случае, даже если у человека есть заключение врача о таком состоянии, это нигде не публикуется.
Министерство здравоохранения уже выразило свою позицию, отметив необходимость всесторонней и глубокой проработки данного вопроса, а также проведения консультаций с профессиональным экспертным сообществом. Артем Курмачев, руководитель центра управления недвижимостью, полагает, что данная мера не окажет негативного влияния на рынок. В беседе с ТАСС он подчеркнул, что опытные риелторы уже сейчас запрашивают у продавцов документы медицинского характера.
Курмачев убежден, что новая система, напротив, упростит процесс оформления сделок, сделает все потенциальные риски максимально прозрачными для каждого покупателя и устранит необходимость в самостоятельном сборе множества дополнительных документов. Таким образом, операции с недвижимостью станут более безопасными и понятными.
Жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ): как все устроено и кто за что отвечаетЧитать дальше
