Shutterstock/FOTODOM

Раньше фасад, в первую очередь, выполнял эстетическую задачу. Сегодня он должен быть не только красивым, но и экологичным, и энергоэффективным, и долговечным. О том, каким критериям должны отвечать современные фасадные системы, «Стройгазета» побеседовала с Булатом Алимовым, заместителем председателя совета директоров инвестиционно-промышленной группы «Стилобат».

Какие современные материалы и конструкции фасадов позволяют снизить энергозатраты здания?

Сегодня энергоэффективность — один из ключевых приоритетов в жилом строительстве.

В современном мире все больше внимания уделяется идеям устойчивого развития и бережного отношения к ресурсам планеты. И это не только бизнес-тренд, но и громкий запрос со стороны общества — экологичность стала новым ориентиром, который играет важную роль в создании жилого пространства. Кроме того, энергосбережение дает прямой экономический эффект: «умные» решения позволяют сократить энергопотребление в зданиях на 20%.

В основе энергоэффективности зданий — непрерывный тепловой контур. И это не только инженерные, но и архитектурные решения, которые минимизируют теплопотери и воздухопроницаемость. Так, фасад Lion Gate облицован мраморированным известняком — этот натуральный камень аккумулирует тепло днем и постепенно отдает его вечером, снижая нагрузку на системы отопления и кондиционирования. Каменные вентилируемые фасады работают как естественная «термосистема»: летом сохраняют прохладу, зимой — тепло, что позволяет снизить энергопотребление дома.

Каковы тенденции устойчивого строительства?

Элитное жилье — уже не просто символ статуса, такие объекты становятся индикатором ценностей. Поэтому в центр внимания девелоперов выходят принципы ESG — экология, социальная ответственность и качество управления. В премиальных проектах «зеленая» повестка проявляется в использовании экологичных материалов и энергосберегающих технологий, станций для электромобилей, систем рекуперации тепла и глубокой очистки воды, эргономичном подходе к благоустройству территории. Для жителей эти критерии также важны, так как они созвучны с их личными ценностями — личный комфорт и здоровье семьи, долгосрочная капитализация и устойчивая репутация места, в котором они живут.

На международных рынках ESG давно стало стандартом для строительства — такой подход не только снижает нагрузку на окружающую среду, но и приносит ощутимую экономическую выгоду. В России тренд активно закрепляется в последние годы: исследования ГК «Стилобат» показывают, что современные покупатели стали чаще обращать внимание на этот параметр и, при прочих равных, делают выбор в пользу «зеленых» проектов.

Как использование цифровых платформ и технологий моделирования влияет на проектирование и строительство сложных фасадных конструкций?

Один из главных технологических сдвигов последних лет — внедрение цифровых двойников (англ. Digital Twin – прим.). В девелопменте это виртуальные модели зданий, которые отражают работу всех систем в реальном времени: от потребления электроэнергии и износа лифтов до уровня влажности в помещениях и работы фильтров.

На этапе строительства технологии информационного моделирования зданий позволяют оптимизировать ресурсы и сократить сроки реализации проекта, а также упрощают взаимодействие с подрядчиками. Работая с одной цифровой моделью, заказчики и исполнители могут отслеживать изменения в режиме реального времени, анализировать проектные решения и корректировать их на ранних этапах.

На этапе эксплуатации цифровой двойник здания становится инструментом предиктивного сервиса и позволяет управляющей компании заранее прогнозировать поломки, оптимизировать расход ресурсов, настраивать микроклимат под конкретные сценарии.