Сельская ипотека — одна из самых выгодных жилищных программ в России. Ставка — всего от 0,1 до 3% годовых, срок до 25 лет, а сумму до 6 млн рублей можно потратить на покупку или строительство дома в деревне, посёлке или малом городе.

Об этом заявил в беседе с RT депутат Госдумы, заместитель председателя комитета по бюджету и налогам Каплан Панеш (фракция ЛДПР).

Однако, как напомнил собеседник RT, с 2025 года программа стала адресной: получить такой кредит могут не все желающие, а только работники агропромышленного комплекса, социальной сферы на селе, ветеринарии, органов местного самоуправления, а также участники специальной военной операции и их семьи.

Он добавил, что программа ориентирована на тех, кто действительно живёт и работает на селе.

«Взять кредит могут граждане России, которые работают по трудовому договору в течение пяти лет с момента заключения кредита в следующих сферах: в агропромышленном комплексе (АПК), в социальной сфере на сельских территориях (учителя, врачи, работники культуры, спорта, социальной защиты), в организациях, подведомственных Минсельхозу, Росрыболовству или Россельхознадзору, в исполнительных органах субъекта РФ или подведомственных организациях в сфере ветеринарии, в органах местного самоуправления в сельской местности», — перечислил парламентарий.

Отмечается, что индивидуальные предприниматели, ведущие деятельность в сфере АПК, также могут претендовать на сельскую ипотеку.

«Кроме того, особенное право имеют участники СВО — для них требование о работе в указанных сферах не применяется. Льгота распространяется и на супругов, а также на вдов (вдовцов), не вступивших в повторный брак. Важное ограничение: сельская ипотека предоставляется только один раз и ею не могут воспользоваться те, кто уже оформлял другие льготные ипотечные программы (семейную, IT, дальневосточную) после 23 декабря 2023 года», — предупредил Панеш.

Как напомнил депутат, основные параметры кредита выглядят так: ставка от 0,1 до 3% годовых.

«Ставка 0,1% предусмотрена для отдельных категорий заёмщиков в приоритетных регионах, например на приграничных территориях. 6 млн рублей на одного заёмщика. Супруги могут оформить кредит на общую сумму до 12 млн рублей. Срок — до 25 лет. Первоначальный взнос — от 20% стоимости жилья. Можно использовать материнский капитал», — объяснил он.

Действует в сёлах, посёлках и малых городах с населением до 30 тыс. человек, подчеркнул депутат.

«Программа не распространяется на Москву, Санкт-Петербург и Московскую область. Также введено понятие «опорные населённые пункты», которые активно развиваются за счёт региональных инвестиций», — рассказал Панеш.

При этом у программы есть строгие требования, о которых важно помнить: заёмщик обязан каждые полгода подтверждать, что он по-прежнему работает в сельской местности в одной из разрешённых сфер, напомнил собеседник RT.

«При увольнении необходимо найти новую работу в той же сфере в течение шести месяцев, в течение 180 дней после покупки нужно зарегистрироваться в приобретённом доме и подтверждать это ежегодно в течение пяти лет; также, если кредит берётся на строительство дома, его нужно завершить за два года», — предупредил парламентарий.

Отмечается, что средства по программе можно потратить на определённые цели: на покупку готового дома (на вторичном рынке) или строящегося у застройщика, покупку квартиры в многоквартирном доме не выше пяти этажей в опорном населённом пункте, строительство дома по договору подряда или своими силами (с использованием домокомплекта), приобретение земельного участка для строительства дома.