В июле 2026 года доля рыночных программ в выдачах ипотеки на готовые частные дома составила 64% против 36% годом ранее. А в выдачах ипотеки на строительство объектов ИЖС она увеличилась с 1% до 5%

В июле 2026 года на строительство и покупку индивидуальных жилых домов в России было выдано 12,1 тыс. новых ипотечных кредитов на 58,5 млрд руб. Такие данные содержатся в свежем дайджесте института жилищного развития «Дом.РФ».

Несмотря на то, что за месяц показатели снизились (напомним, что в июне наблюдался активный спрос на фоне ожиданий изменения условий семейной ипотеки), по сравнению с остальными месяцами 2026 года выдача ипотеки на ИЖС выросла. В количественном выражении выдача увеличилась и за год (по сравнению с июлем 2025-го)— на 9%. При этом сумма выданных ипотек за год немного снизилась— на 3%, уточняется в дайджесте.

В июле этого года кредиты на рыночных условиях стали активнее брать как на покупку готовых частных домов, так и на их строительство, следует из данных аналитиков. В частности:

• в структуре всех кредитов, выданных на покупку готовых объектов ИЖС, доля рыночных программ выросла с прошлогодних 36% до 64%. «Количество таких кредитов выросло в два раза до 5,2 тыс., а объем— в 2,4 раза до 16 млрд руб.»,— поясняют в «Дом.РФ». Всегоже на покупку готовых частных домов как по рыночным, так и по льготнымпрограммам в июле было выдано 8,2 тыс. ипотек (+10% год к году) на 33,4 млрд руб. (-4% за год);
• в структуре кредитов на строительство частного жилья по-прежнему преобладают льготные ипотечные программы. Однако доля рыночной ипотеки в этом сегменте тоже выросла, Год назад ее фактически не брали (ее доля составляла лишь 1%), а теперь на нее приходится 5%. В июле по всем типам ипотечных программ кредиты на строительство домовсоставили 3,9тыс.(прирост за год на 5%) на 25,1 млрд руб. (-1% за год).

В июле доля ипотеки на новостройки упала до пятилетнего минимума. Среди всего объема ипотеки, взятой россиянами в июле, лишь 25% пошло на покупку строящегося жилья. В количественном выражении показатели еще ниже и составляют только 16%.