За первые полгода 2026 года в столичном регионе инвестиции выросли лишь в могофункциональные центры. Вложения во все остальные сегменты недвижимости снизились, больше всего — в гостиницы, на 88%

По итогам первого полугодия 2026 года объем инвестиций в недвижимость Московского региона составил 286 млрд руб. Это на 9% ниже показателя аналогичного периода прошлого года и является минимальным значением с 2022 года. Рост инвестиций продемонстрировал лишь один сегмент недвижимости. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate.

Как изменились инвестиции в разные сегменты недвижимости

Единственным сегментом недвижимости столичного региона, инвестиции в который за первое полугодие 2026 годавыросли по сравнению с первой половиной прошлого года, стали многофункциональные комплексы (МФК). Это здания, у которых нет единого назначения и где могут быть помещения под разные цели (офисы, торговлю и пр.).

В этот тип недвижимости с начала года инвесторы вложили 109 млрд руб., что стало максимальным значением в своем сегменте за всю историю наблюдений, говорится в исследовании. Одновременно объем инвестиций в МФК— самый большой среди всех сегментов недвижимости. В первом полугодии на него пришлось 38% от всех вложений, пояснили в IBC Real Estate.

Во всех остальных сегментах недвижимости инвестиции снизились:

• в гостиницы— на 88%, до 2 млрд руб.:
• в склады— на 66%, до 20 млрд руб.;
• в офисы— на 45%, до 48 млрд руб.;
• в торговую недвижимость— на 35%, до 59 млрд руб.;
• в жилье— на 19%, до 48 млрд руб.

По итогам всего 2026 года эксперты также предсказывают спад инвестиций. По сравнению с 2025 годомснижение может составить 15–25%, а общий объем вложений в недвижимость в этом году, по прогнозам аналитиков CORE.XP, может оказаться на уровне 800–900 млрд руб.