Рост цен аналитики объяснили тем, что на рынок выходят более дорогие лоты

Средняя цена 1 кв. м в новостройках в Крыму в январе— июле 2025 года выросла на 36% относительно аналогичного периода прошлого года и составила 195,9 тыс. руб. А средний бюджет сделки увеличился на 39,1%, до 11,8 млн руб. Такие данные содержатся в исследовании системы мониторинга и анализа недвижимости bnMAP.pro.

По данным аналитиков, в Севастополе рост средний цены 1 кв. м за этот период составил 24,9%, до 196,2 тыс. руб. Средний бюджет сделки увеличился в Севастополе на 26,2%, до 9,3 млн руб. Суммарный бюджет сделок в Крыму вырос на 21,3% и достиг 62,8 млрд руб. В Севастополе, напротив, этот показатель заметно сократился— на 40%, до 3,3 млрд руб.

При этом в Крыму число сделок за январь — июль 2025 года сократилось на 14,5%, до 6,3 тыс. лотов. В Севастополе падение оказалось еще более резким— 52,2%, до 0,8 тыс. Рост цен аналитики объяснили тем, что на рынок выходят более дорогие лоты.

«По структуре сделок: в первую очередь изменилась структура поглощения, продается более дорогой класс. И плюс в Крыму новое предложение активно выводится (в курортных районах— часто более высоких классов), в Севастополе менее активно»,— рассказал «РБК Недвижимости» директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе. «У Севастополя еще это связано с тем, что нет нового предложения, более дешевое вымывается, остается более дорогое. И поэтому индикативные цены растут»,— пояснил эксперт.

По данным ВТБ, лидерами среди городов Крыма по числу выданных за год ипотечных кредитов стали Евпатория (18% от общего количества оформленных сделок), Симферополь (17%) и Ялта (15%). Самой популярной программой в регионе остается семейная ипотека.