Вторичное жилье в октябре подешевело в пяти городах против десяти в сентябре

В октябре 2025 года на рынке вторичного жилья Московской области цены снизились в пяти городах из 32анализируемых. Сильнее всего жилье подешевело в Электростали и Апрелевке— на 0,99-0,98%, подсчитала «РБК Недвижимость» на основе данных, предоставленных консалтинговой компанией SRG.

Согласно исследованию, на начало ноября средняя цена 1 кв. м вторичного жилья в Электростали оценивается в 118 тыс. руб., а в Апрелевке— в 176 тыс. руб. Для сравнения, в сентябре сильнее всего вторичное жилье подешевело в Железнодорожном — на 1,3%. 

Затем следует Серпухов, где в октябре цены на квартиры от собственников снизились в среднем на 0,87%, до 112,2 тыс. руб. за 1 кв. м.Вторичное жилье в октябре также подешевело в Можайске (-0,62%, до 117,2 тыс. руб.) и в Видном (-0,42%, до 182,4 тыс. руб.)

В целом во второй месяц осени тенденция по снижению цен на вторичном рынке продолжила ослабевать— отрицательная динамика зафиксирована в пяти городах. Для сравнения, в сентябре жилье подешевело в десяти городах. Виюле, когда подобное исследование было проведено впервые, таких локаций было 20, а в августе — 14.

Еще в шести подмосковных городах в октябре наблюдалась околонулевая динамика цен на жилье. Речь идет о Долгопрудном, Орехово-Зуево, Ногинске, Пушкино, Коломне и Щелкове.

Самые подорожавшие города Подмосковья в октябре

В большинстве городов Московской области (в 21-м из 32-х исследуемых) вторичное жилье в октябре подорожало. Столькоже городов с положительной динамикой было в сентябре. Сильнее всего цены на вторичку во второй месяц осени выросли в Рузе— на 1,53%, до 110,7 тыс. руб. за 1 кв. м.

Второе место занял Реутов, где средняя цена 1 кв. м вторичного жилья повысилась на 1,31%, до 239 тыс. руб. На третьей строчке расположился Сергиев Посад. Там за месяц средняя стоимость «квадрата» вторичного жилья увеличилась на 1,19%, до 141,7 тыс. руб.

В топ-5 таких городов также вошли Раменское (+1,18%, до 157,2 тыс. руб. за 1 кв. м) и Красногорск (+1,17%, до 234,9 тыс. руб.).

В октябре снижение цен на вторичном рынке крупных российских городов тоже замедлилось. По данным SRG, отрицательная динамика наблюдалась в семи городах из 50 исследуемых против 19 в сентябре.Резкое сокращение числа городов с отрицательной динамикой эксперты объяснили общим снижением объемов предложения и усилением точечного спроса в наиболее устойчивых локациях.