В октябре 2025 года наибольший рост на жилье в столичных новостройках массового сегмента пришелся на Текстильщики
Район Текстильщики занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам роста цен на новостройки массового сегмента за месяц. В октябре 2025 года средняя цена 1 кв. м в этой локации составила 434,1 тыс. руб. Это на 11,8% больше, чем в сентябре, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «Метриум».
Лидерство Текстильщиков управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов объясняет тем, что в единственном местном проекте массового сегмента девелопер значительно сократил размер дисконта.
Второе место с ростом цен на 10,9% занял район Гольяново (до 390,3 тыс. руб.), на третьей позиции оказался район Марьино с ростом за месяц на 8,6%, до 416 тыс. руб.
Лидеры по росту цен на массовое жилье
| Район / Округ | Средняя цена 1 кв. м в октябре 2025 года, тыс. руб. | Динамика за месяц |
|---|---|---|
| Текстильщики / ЮВАО | 434,1 | +11,8% |
| Гольяново / ВАО | 390,3 | +10,9% |
| Марьино / ЮВАО | 416 | +8,6% |
| Отрадное / СВАО | 389,6 | +6,5% |
| Люблино / ЮВАО | 341,4 | +6,4% |
| Митино / СЗАО | 294,9 | +5,7% |
| Крюково / ЗелАО | 271,9 | +5,2% |
| Перово / ВАО | 488,6 | +4,7% |
| Очаково-Матвеевское / ЗАО | 546,1 | +4,5% |
| Некрасовка / ЮВАО | 257,7 | +4,5% |
Данные: «Метриум»
Четвертое место с ростом на 6,5% занял район Отрадное (до 389,6 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку район Люблино (+6,4%, до 341,4 тыс. руб.), уточняют в «Метриуме».
По данным CORE.XP, на московском рынке новостроек в пределах МКАД предложения жилья комфорт-класса за год сократилось на 41%. В октябре 2025 года в столичных новостройках массового сегмента в продаже было представлено 6,6 тыс. лотов (316,2 тыс. кв. м), или 20% от общего предложения. Столь существенное сокращение предложения комфорт-класса в границах МКАД аналитики объясняют градостроительной политикой Москвы.
