В мае 2026 года в России выдали на 24% больше ипотечных кредитов, чем годом ранее. А главным драйвером роста спроса стала рыночная ипотека

В мае 2026 года в России было выдано 79 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 322 млрд руб. По сравнению с показателем годичной давности количество ипотек выросло на 24%, а объем выданных кредитов увеличился на 15%. Такие данные приводятся в сообщении аналитического центра «Дом.РФ», с которым ознакомилась редакция.

Средний размер ипотечного кредита на рынке новостроек составил в мае 2026 года 5,7 млн руб., что соответствует показателю годичной давности. На вторичном рынке средняя сумма кредита по ипотеке составила 3,6 млн руб., что на 2,8% больше, чем в мае прошлого года, уточняют в «Дом.РФ».

Главным драйвером роста выдачи ипотечных кредитов аналитики называют рыночную ипотеку. Так, в мае 2026 года по рыночным ипотечным программам было выдано 49 тыс. кредитов на 152 млрд руб., что составляет 47% от общей суммы выдачи ипотеки. В мае прошлого года выдача по рыночной ипотеке была зафиксирована на отметке 22% от общей суммы.

Всего в январе—мае 2026 года было выдано 393 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 1,7 трлн руб. За год количество ипотек выросло на 45%, а общая сумма выдачи увеличилась на 46%.

Согласно прогнозу ВТБ, в 2026 году российские банки выдадут ипотеку на общую сумму 5,1 трлн руб., что на 16% превысит результат 2025 года. Итоговая цифра будет зависеть от ожидаемой модернизации семейной ипотеки. Ведь до 1 июля этого года Минфин и Минстрой должны проработать и представить предложения по модернизации программы семейной ипотеки, предусматривающей различную процентную ставку в зависимости от количества детей в семье.