С начала 2026 года ставки проектного финансирования, выделяемого застройщикам, по России в целом снизились на 0,32 п.п., следует из данных Центробанка

На середину 2026 года средняя ставка проектного финансирования по кредитам, одобренным застройщикам России на возведение жилых домов и другой недвижимости, составила 9,92%. При этом в разных федеральных округах эти ставки значительно различаются, следует из данных Центробанка.

На середину 2026 года российским застройщикам одобрено проектного финансирования примерно на 24,3 трлн руб. по средней ставке 9,92% годовых. Как следует из данных Центробанка, в начале года эта ставка составляла 10,24%. То есть за полгода она снизилась на 0,32 п.п.

При этом в разных федеральных округах ставки проектного финансирования различаются значительно:

• самые низкие ставки проектного финансирования— в Дальневосточном ФО, где они в среднем составляют 8,48% годовых. В этомже округе ставки были самыми низкими по России и в начале этого года, но тогда они составляли 9,13%. На середину 2026 года объем средств по всем договорам проектного финансирования в этом округе составляет 1,15 трлн руб., или примерно 4,3% от объема одобренного проектного финансирования застройщиков всей России;
• самые высокие ставки в Южном ФО— 12,72%. В начале года они были еще выше— 13,38%, что тогда также было максимумом по России. Всего в ЮФО застройщикам одобрено сейчас кредитов более чем на 2,8 трлн руб., что составляет около 11,5% всего банковского портфеля проектного финансирования в России.

Для сравнения: в Центральном ФО, на который приходится половина всего российского проектного финансирования (чуть меньше 12,2 трлн руб.), средняя ставка по таким кредитам сейчас составляет 9,12%, следует из данных Центробанка. А в начале 2026-го ставка проектного финансирования в ЦФО была 9,3%.