При расчете расходов на планируемый ремонт офисов компании теперь изначально закладывают возможность превышения бюджета. Однако даже с учетом этого резерва в смету они могут не уложиться
Одной из основных проблем при ремонте офиса стал рост стоимости работ и строительных материалов. Об этом заявили более чем в половине компаний (51%), которые занимались ремонтом офисных помещений, следует из предоставленного «РБК Недвижимости» исследования агентства коммерческой недвижимости MANUFAQTURY.
Почему дорожает ремонт
Проблемы в работе с подрядчиками в качестве причины увеличения бюджета на ремонт назвала почти половина (49%) респондентов. Кроме того, в 47% случаевк удорожанию привели изменения технического задания и сжатые сроки выполнения работ.
Более трети респондентов причину повышения затрат на ремонт офисов связывают с ошибками, допущенными еще на этапе разработки проекта будущих работ. Столькоже отмечают влияние ограничений на ремонт, накладываемых управляющими компаниями.
Резервные деньги не помогают
Большинство компаний закладывают резервные средства на ремонт офиса, выяснилось в исследовании. В частности:
- рост расходов не более чем на 5% предвидит каждый десятый, планирующий ремонт в своем офисе;
- к увеличению затрат на 10% готовы 39% опрошенных;
- на 15%— 28% респондентов;
- на 20%— 18% компаний.
Реже всего на эти цели резервируют 30% и более от изначальной сметы ремонтных работ. Так готовы поступить лишь 5% респондентов.
Однако даже выделение резервных средств не всегда помогает компенсировать реальные затраты на ремонт офисов, говорится в исследовании. Почти две трети (64%) компаний, выделивших на ремонт офиса дополнительные деньги, все равно не укладываются в бюджет. Причем у 7% респондентов в итоге перерасход превышает 20% от исходной сметы плюс заранее предусмотренного резерва.
