Больше всего отдельные новостройки за год подорожали в противоположных классах жилья — в массовом и высокобюджетном, максимум — на 57–66%. В бизнес-классе и премиальных проектах рост цен более сдержанный

Несмотря на снижающийся спрос, отдельные новостройки Москвы продолжают активно дорожать: годовой рост цен доходит до 66%. Это следует из поступившего в редакцию аналитического исследования агентства недвижимости «Метриум».

Самое заметное за год подорожание аналитиками выявлено в массовом сегменте новостроек, который в пределах Старой Москвы преимущественно представлен проектами комфорт-класса. Там в десятке самых подорожавших за год новостроек цены выросли в среднем на 40%. В лидерах по подорожанию— две новостройки на западе Москвы. В одной из них цены за год выросли на 45%, а другой— на целых 66%. В десятку самых подорожавших за год в этом сегменте также вошли по две новостройки в ЮВАО и САО, и по одной— в ЮЗАО, ВАО и СВАО. В них годовой рост цен составил от 31%, уточнили в «Метриуме».

На втором месте по динамике— высокобюджетный сегмент. В нем в десятке самых подорожавших проектов цены за год выросли в среднем на 33%, а диапазон роста по этим проектам составил 22–57% за год. Максимум— у одной из новостроек в ЦАО, при этом в сам топ-10 этого класса вошли лишь две новостройки, расположенные за пределами центра столицы. Одна из них находится на западе, другая— на юго-западе Москвы. При этом спрос на высокобюджетное жилье активно смешается из центра в локации, расположенные за пределами ЦАО, отметили аналитики агентства Intermark Real Estate. Сейчас на каждую сделку с ценником от 100 млн руб. в центре Москвы приходится примерно по одной сделке вне пределов центрального округа в тойже ценовой категории.

В новостройках бизнес-класса, а также в премиальных проектах ситуация с динамикой цен одинакова: в десятке самых подорожавших новостроек цены за год выросли в среднем на 29%, а максимальный рост в обоих классах составил около 37%. В сегменте бизнес-класса в топ-10 по ценовой динамике вошли четыре проекта на западе Москвы, по два— на севере и юго-востоке, и по одному— на юго-западе и северо-западе. А в премиум-классе в лидерах по росту цен оказались три проекта в ЮАО, по два проекта в ЦАО, ЗАО и СЗАО и один в СВАО.

По России в целом в июле 2026 года продажи жилья в новостройках снизились за год и достигли показателей, сопоставимых с июлем 2024 года— первым месяцем после отмены всеобщей льготной ипотеки. При этом средняя стоимость покупки выросла, но лишь на 6% за год.