ВIквартале 2025 годафонд оплаты труда (ФОТ) занимал 65–80% отобщего бюджета FM-компаний наэксплуатацию торговых центров вМоскве. Обэтом сообщили эксперты MDFacility Management, проанализировав структуру затрат поданному типу объектов.
Фото: Крыкова О./Retail.ru
Эксплуатационные расходы вторговых центрах можно разделить натри ключевых направления: профессиональная уборка, техническая эксплуатация иохрана. Наибольший удельный вес ФОТ в настоящее время наблюдается всфере охраны— более 80%. Всегменте технической эксплуатации онсоставляет 65%, впрофессиональной уборке— 67%.Запоследний год стоимость рабочей силы увеличилась на20%, ипока нет предпосылок кзамедлению еероста.
«Доля ФОТ вближайшие годы останется высокой, даже сучетом того, что крупные FM-компании следуют тренду наавтоматизацию ицифровизацию. Новые технологии позволяют повысить качество услуги, еепрозрачность, носократить благодаря имиспользование человеческого ресурса пока неудается»,— отметил Борис Мезенцев, операционный директор MDFacility Management.
Затраты продолжают расти иподругим статьям расходов. Так, втехнической эксплуатации расходные материалы загод подорожали всреднем на12%, впрофессиональной уборке— на8%. Почти одинаковым повсем направлениям фасилити-менеджмента было удорожание подрядных работ (на10–15%), инвентаря (на12%), спецодежды (на8%), амортизации техники (на5–10%). Накладные расходы загод увеличились на6%.
«Понашим прогнозам, доконца этого года эксплуатация торговых комплексов подорожает на10–20% взависимости отразмера объекта иего „новизны“. С1 января 2025 года добавился еще фактор, который серьезно влияет настоимость FM-услуг, помимо ключевой ставки, дефицита кадров, курсов валют. Это повышение ставки налога наприбыль с20% до25%»,— напомнил Борис Мезенцев.
