Этот материал будет полезен нашим читателям, которые хотят узнать, как изменились правила проведения сделок с жильем.
С начала 2025 года в России вступили в силу новые правила, касающиеся дарения недвижимости: теперь такие сделки в обязательном порядке требуют нотариального оформления. Об этом «РИА Новости сообщили представители Федеральной нотариальной палаты.
До внесения изменений дарственную можно было оформить в простой письменной форме через МФЦ. Однако такой способ оказался небезопасным. Его активно использовали мошенники, незаконно получая жилье, оформленное на других лиц.
Теперь, чтобы сократить количество мошеннических схем, участие нотариуса в таких сделках стало обязательным, даже если речь идет о передаче имущества между близкими родственниками.
В нотариальной палате объяснили, что участие нотариуса позволяет обеспечить защиту интересов владельца недвижимости. При предоставлении договора специалист не просто проверяет документы, но также:
- проводит правовую экспертизу;
- оценивает истинную волю дарителя;
- удостоверяется в том, что владелец осознает последствия, в том числе то, что дарение является безвозмездной и необратимой передачей собственности.
Особое внимание уделяется случаям, когда речь идет о единственном жилье. В таких ситуациях нотариус обязан предложить альтернативные решения – например, составление завещания или заключение договора ренты. Это дает возможность гражданину сохранить право проживания в квартире и обезопасить себя от внезапной потери единственного жилья.
Если у нотариуса возникают сомнения в дееспособности собственника или его осведомленности о последствиях, он вправе отказаться от удостоверения сделки. При этом, если сделка все же состоится, нотариус несет за нее полную имущественную ответственность, как дополнительную гарантию для всех сторон.
Что в итоге:
- Займ онлайн
- Займ без процентов
- Займ без отказа
