Средняя ставка нааренду ключевых офисов встолице выросла на32%, складов— на40%. Обэтом заявили входе бизнес-завтрака компании Nikoliers.
Gorodenkoff/Shutterstock/Fotodom
Вслучае софисами речь идет о13 ключевых собственниках столичных зданий, владеющих объектами класса, АиВ+. Общий объем этих площадей— 2,4млн кв. метров, что составляет 15% отвсего стока недвижимости данных классов.
«Такого небыло, пожалуй, ссередины 90-х,— рассказал управляющий партнер компании Nikoliers Николай Казанский. —Это колоссальный рост. Если говорить орынке вцелом, товсреднем арендная ставка наофисы вМоскве выросла на13%».
Доля вакантных офисных площадей встолице снизилась до5%. И, как отметили вNikoliers, примерно половину изних составляют площади, которые впринципе тяжело реализовать, поскольку они втой или иной мере несоответствуют современным запросам арендаторов. Еще более тяжелая ситуация— вскладском сегменте, где доля вакантных площадей уже равняется 0,4%.
Вчисле драйверов роста коммерческой недвижимости аналитики отмечают рост численности сотрудников крупных исредних компаний— запоследние 5 лет онсоставил 60%. Этот показатель кконцу 2024 года может вырасти еще на8–10%, ситуацию сдерживает дефицит кадров.
Кследующему году ситуация вскладском секторе отчасти может измениться, поскольку поданным Nikoliers, объем ввода коммерческой недвижимости вРоссии поитогам 2024 года может достигнуть 6,4млн кв. метров. Это станет рекордом запоследние 10 лет ивдвое превысит показатели прошлого года. Более 80% этих площадей составят как раз складские помещения.
Людмила Клыженко, Retail.ru
