Предложение новостроек со скидками в столичном регионе за квартал сократилось на 18,3%

Наибольшие медианные скидки среди всех предложений с дисконтами на рынке новостроек Москвы и Московской области в третьем кварталезафиксированы в бизнес-классе и элитном сегменте, где они составляют 14%. Такие данные содержатся в исследовании аналитиков «Яндекс Недвижимости» (есть в редакции).

По данным экспертов, в новостройках комфорт-класса в столичном регионе средний дисконт составил 13%. «В третьем квартале мы фиксируем, что на рынке новостроек все активнее используются точечные механизмы поддержки продаж. Средний размер дисконта среди предложений со скидками стабилизировался на уровне 14%, при этом наибольшие уступки предлагаются в сегментах бизнес и элит»,— отметил коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.

При этом предложение новостроек со скидками в столичном регионе за квартал сократилось на 18,3%. Если во втором квартале дисконты предлагались в 447 ЖК, то в третьем квартале— в 365 ЖК, пояснили аналитики.

Нефинансовые бонусы для покупателей

Отмечается, что для стимулирования продаж помимо дисконтов застройщики используют нефинансовые бонусы. По данным «Яндекс Недвижимости», в третьем квартале покупатели столичного региона чаще всего получали от застройщиков в подарок кондиционеры— на них пришлось половина от всех предложений с дополнительными опциями.

На втором месте среди таких бонусов— небольшие подарки, включая карты лояльности и скидки в магазины партнеров (18%). Каждый десятый подобный бонус пришелся на отделку и ремонт. Реже покупатели столичных новостроек получали машино-места, дизайн-проекты на новую квартиру (по 6%) и кладовые (5,1%). Иногда в качестве бонусаза покупку квартиры девелоперы предлагали оформить КАСКО или полис ДМС (по 2,5% соответственно).

«Трейд-ин также остается популярной акцией от застройщиков: в рамках подобных программ в 76% случаев покупателям предлагают обменять старую квартиру на новую, а в 24% новое жилье предлагается взамен автомобиля»,— уточнил Евгений Белокуров.

Помимо скидок застройщики в этом году активно предлагают рассрочку. По данным «Дом.РФ», к августу 2025 года доля рассрочек в сделках в новостройках России достигла 15%. Для сравнения, на конец 2023 года доля рассрочки— 9,4%, на конец 2024 года— 13,6%.