Этот материал будет полезен нашим читателям, которые хотят узнать, когда стоит ждать снижения ипотечных ставок в России.
Снижение ставок по ипотеке, скорее всего, произойдет только в 2026 году, считает управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. В беседе с «РИА Недвижимость» он отметил, что решение Центробанка сохранить ключевую ставку на уровне 21% говорит о стабильной, хотя и не самой благоприятной ситуации в экономике.
Эксперт пояснил, что такой шаг со стороны регулятора свидетельствует о том, что в Банке России не видят признаков ухудшения инфляционной ситуации. Это может являться сигналом для застройщиков и потенциальных покупателей о том, что в 2026 году ставки по ипотечным кредитам начнут снижаться.
По мнению Сырцова, сохранение высокой ставки в течение 2025 года будет достаточным для стабилизации экономики и снижения инфляционных рисков. В базовом прогнозе Центробанка также заложено постепенное снижение ключевой ставки в 2026 году.
«При сохранении «ключа» рыночные кредиты дешевле уже не станут. Однако столь длительный цикл жесткой монетарной политики почти невозможен», – считает эксперт.
Исполнительный директор компании «Этажи» Юлия Бочарникова, в свою очередь, отметила, что сохранение ключевой ставки вряд ли существенно изменит ситуацию на рынке недвижимости. Сейчас он продолжает функционировать в условиях ограниченного спроса, высоких скидках при продаже жилья на вторичном рынке и практически нулевого роста цен.
По ее Бочарниковой, для первичного рынка сохранение ключевой ставки на уровне 21% станет еще одним фактором, сдерживающим запуск новых строительных проектов.
Глава Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков сообщил, что в условиях сохранения текущего уровня ключевой ставки для застройщиков не предвидится никаких новых причин для изменения цен или пересмотра объемов строительства.