За год цена 1 кв. м в новостройках Москвы выросла почти на 18%. В будущем году стоимость жилья продолжит расти в связи с увеличением себестоимости строительства и снижением предложения, отмечают эксперты

Основным трендом в 2025 году стал рост цен на рынке новостроек Москвы во всех сегментах. Эта тенденция продолжится в 2026 году. Такой прогноз сделала заместитель генерального директора по работе с жилой недвижимостью консалтинговой компании Ricci Наталия Кузнецова на пресс-конференции, посвященной итогам и прогнозам на 2025-2026 годы.

По предварительным итогам года по всем сегментам первичного жилья столицы рост в среднем составил 17,8% за год, отметила Наталия Кузнецова. По ее словам, причиной роста стало снижение предложения: девелоперы реже выводят новые проекты, а себестоимость строительства увеличивается.

При этом на фоне повышения цен покупатели оптимизировали свои бюджеты. Средняя площадь купленных квартир в 2025 году снизилась на 5%, составив 50,1 кв. м, пояснила эксперт.

«В 2026 году предпосылок к снижению стоимости нет. Росту цен будут по-прежнему способствовать увеличение себестоимости строительства по всем статьям, в том числе увеличение НДС. К томуже дальнейшее снижение объемов экспозиции и замедление темпов запуска новых проектов будут формировать дефицит на наиболее ликвидные лоты»,— спрогнозировала Кузнецова.

К декабрю 2025 года, по данным аналитиков bnMAP.pro, средний бюджет покупки квартир и апартаментов в новостройках Старой Москвы достиг 35,3 млн руб. За год он вырос на 29,5%.