Стоимость вторичного жилья за квартал снизилась лишь в двух городах-миллионниках — Нижнем Новгороде и Самаре. Наибольший рост цен зафиксирован в Уфе

По итогам третьего квартала 2025 года цены на вторичное жилье за квартал снизились лишь в двух миллионниках из 16, имеющихся в России. Это следует из данных, предоставленных по запросу «РБК-Недвижимости» аналитиками федерального агентства недвижимости «Этажи».

Сильнее всего за последние три месяца вторичное жилье подешевело в Нижнем Новгороде. В нем за квартал цены «квадрата» снизились на 5%до средних по городу 157,4 тыс. руб.

Вторым мегаполисом, в котором зафиксировано снижение стоимости вторичных квартир, оказалась Самара. Однако средняя цена «квадрата» здесь за квартал опустились в пределах погрешности— на 0,3%, составив 123,2 тыс. руб. за кв. м, уточнили аналитики.

В остальных мегаполисах вторичное жилье подорожало, однако квартальный прирост цен не превысил 2,7%. Более существенное подорожание по сравнению со всеми оcтальными мегаполисам аналитиками отмечено:

• на 2,7%— в Уфе, до 129,5 тыс. руб. за кв. м;
• на 2,3%— в Екатеринбурге, до 134,9 тыс. руб.;
• на 2,1%— в Перми, до 117,4 тыс. руб.

Не менее чем на 0,5% цены также повысились в Санкт-Петербурге (на 1,8%, до 226,1 тыс. руб. за кв. м), Воронеже (на 1,6%, до 107,8 тыс. руб.), в Казани (на 0,9%, до 188 тыс. руб.), Челябинске (на 0,6%, до 99,9 тыс. руб.) и Омске (на 0,5%, до 110,9 тыс. руб.).

В остальных мегаполисах средняя цена «квадрата» готового жилья демонстрирует очень сдержанную динамику роста— до 0,5%, в том числе в Москве. В столице по итогам третьего квартала стоимость выросла на 0,4%, составив 352,3 тыс. руб., уточнили аналитики.

Цены на вторичное жилье сильно зависят от возраста домов, где оно располагается. К началу октября 2025 года по мегаполисам эта разница доходит до 1,9 раза. Максимальное отличие— в Челябинске, Нижнем Новгороде и Уфе.